Siedlisko ze stawami rybnymi i domem w dolinie Strugi Łomnickiej 23,4 ha czystej natury w Róży Wielkiej.

Wyjątkowa posiadłość położona w malowniczej dolinie Strugi Łomnickiej, otoczona lasami, łąkami i polami. Rzeka jest naturalną granicą tej nieruchomości, a tuż za nią krajobraz tworzy las liściasty porośnięty olchą, bukiem, dębem i klonem co zwłaszcza jesienią wygląda spektakularnie.
Na terenie o powierzchni 23,4 ha , który składa się z wielu działek znajduje się 11 przepływowych stawów rybnych (12,5 ha lustra wody) zasilanych czystą wodą z rzeki i źródlisk z własnych ujęć.

Naturalna topografia doliny tworzy wyjątkowy mikroklimat chłodniejszy latem, łagodny zimą, sprzyjający hodowli ryb i zachowaniu bioróżnorodności.

Jeden ze stawów ma charakter źródła artezyjskiego (potwierdzone dokumentacją hydrogeologiczną) i zasila w wodę trzy kolejne stawy, zapewniając stały, naturalny obieg. Wysoka jakość wody potwierdzona jest obecnością raków i szczeżuj, będących wskaźnikiem czystych, naturalnych ekosystemów.

W 2024 roku cały teren został rewitalizowany . Stawy są w idealnym stanie technicznym groble zostały wyrównane,poszerzone i wzmocnione, a zbiorniki dokładnie oczyszczone. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ważne pozwolenie wodnoprawne obowiązujące do 2030 roku, obejmujące pobór wody, piętrzenie i odprowadzanie, co zapewnia pełną legalność i ciągłość użytkowania stawów.
Stawy zarybione amurem.

Obiekt posiada 3 murowane baseny.
Każdy z nich jest w pełni funkcjonalny posiada doprowadzenie i odpływ wody, co umożliwia napełnianie i spuszczanie jej według potrzeb.
To cenne zaplecze techniczne, które może być nadal wykorzystywane w celach hodowlanych lub przekształcone w element rekreacyjny czy naturalne kąpielisko.

Gospodarstwo znajduje się na początku cieku wodnego, co oznacza, że posiada najczystszą, pierwszą wodę z rzeki idealną do hodowli ryb i utrzymania najwyższej jakości ekosystemu.
To szczególnie cenne dla osób planujących rozwój gospodarstwa rybackiego lub łowiska komercyjnego, ponieważ kolejne stawy w tym rejonie zasilane są już wodą z dalszego odcinka.

Poza stawami łąki klasy IVa oraz grunty orne klasy IV i V całość daje szerokie możliwości użytkowania i rozwoju. Łąki objęte są dotacjami unijnymi .

W skład siedliska wchodzi :

Dwukondygnacyjny dom o pow. ok. 200 m² z widokiem na stawy , przy którym rośnie okazały orzech włoski w sąsiedztwie brzozy i kasztanowca.

Na parterze znajduje się łazienka, osobne WC oraz pomieszczenia gospodarcze z kotłownią.
Na poddaszu wydzielono cztery pokoje (ok. 40 m² wraz z kominkiem z piaskowca ,18 m², 14 m² i 9 m²), garderobę i WC.
W pokojach położone są drewniane deski, a ściany wykończone są gładziami gipsowymi i naturalnym drewnem, co nadaje wnętrzom ciepło i przytulność.

Część mieszkalna działki jest otoczona drzewami, co zapewnia prywatność i kameralny klimat. W sąsiedztwie domu rosną lipy, kilka starych odmian jabłoni i młodych czereśni .

Wokół stawów i grobli porasta bogactwo dzikich roślin głóg, czarny bez, mniszek i mięta wodna, które tworzą naturalną, pachnącą ramę dla tej przestrzeni.

Budynek gospodarczy również z widokiem na stawy -piękna stodoła z cegły 250 m2 w bardzo dobrym stanie, który doskonale nadaje się pod adaptację na cele agroturystyczne lub rekreacyjne.

Dopełnieniem tej niezwykłej nieruchomości jest kameralna przestrzeń wypoczynkowa ukryta wśród drzew akacjowych, które w czasie kwitnienia wypełniają powietrze słodkim zapachem, stanowi wyjątkowy zakątek relaksu.
Obrośnięta winobluszczem, w upalne dni zapewnia przyjemny chłód i cień, tworząc naturalne miejsce odpoczynku w harmonii z otaczającą zielenią.
To idealna przestrzeń na spotkania przy grillu, kominku i wędzarni, w otoczeniu śpiewu ptaków i zapachu lasu.

Kolejnym miejscem , o którym warto wspomnieć jest ziemianka, subtelnie wpisana w krajobraz i porośnięta winoroślą. Przez cały rok występuje tam stała temperatura. To idealne miejsce na przechowywanie domowych przetworów, miodów i nalewek a także naturalna, chłodna piwniczka na wina, w której nawet latem panuje przyjemny chłód. Piwniczka to doskonałe uzupełnienie siedliska.

Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna, regularnie równana i odśnieżana co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd również w okresie zimowym.

To miejsce o niepowtarzalnym klimacie i ogromnym potencjale inwestycyjnym. Czysta woda , spokój i przestrzeń sprawiają , że to miejsce jest wyjątkowe . - zarówno do życia jak i rozwijania pasji i biznesu . Z dala od ruchliwych dróg i otoczenia naturą siedlisko może stać się kameralnym miejscem ekoturystycznym , łowiskiem komercyjnym, miejscem warsztatów, jogi, sesji fotograficznych, spotkań plenerowych czy rekreacji w otoczeniu natury, prywatną posiadłością lub ekskluzywnym enklawą przyrodniczą.
Dla osób ceniących naturę i spokój to prawdziwy, prywatny rezerwat, w którym na co dzień spotkać można sarny, jelenie , lisy , bieliki, żurawie, czaple, łabędzie, zimorodki i dzięcioły symbol harmonii pomiędzy człowiekiem a przyrodą.

To teren , który łączy piękno przyrody z możliwościami inwestycyjnymi .

Pozostało nam zaprosić Państwa na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Do ogłoszenia dołączam linki do Instagrama i profilu Facebookowego Siedlisko Zielona Czapla , gdzie przez ostatnie cztery lata dokumentowałam życie tego miejsca i jego rytm w każdej porze roku.
Dzięki temu przyszły właściciel może zobaczyć, jak wyglądają stawy, dom i okolica o każdej porze roku to najlepsza wizytówka klimatu siedliska .